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房屋安全使用相关法律知识问答
来源：天津日报
发布时间：2007-05-23 00:00
（接上期）
2、 房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途,应当提交哪些材料?
答:根据《天津市房屋安全使用管理条例》第七条规定:房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的，应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门备案，并提交下列材料：（一）规划行政主管部门出具的城市规划审核意见。（二）自用房屋的，提交房地权属证书；租赁房屋的，提交房屋租赁 合同和房屋所有人同意改变用途的证明。（三）房屋安全鉴定报告。（四）历史风貌建筑保护区范围内的房屋，还应当提交历史风貌建筑保护主管部门出具的审核意见。
房屋所有权人在备案后，应当到房屋所在地的区、县房屋权属登记机构办理相应变更登记。
3、房屋装饰装修应遵守哪些规定?违反的应当承担哪些法律责任?
答:根据《天津市房屋安全使用管理条例》第八条规定:房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。
危险房屋未采取措施解除危险的，不得装饰装修。
违反上述规定装饰装修房屋的，由房屋安全使用行政主管部门责令停止违法行为，并可处一千元以上一万元以下的罚款。
4、房屋所有人、使用人在装饰装修房屋时，应当告知哪些管理服务单位？
答: 《天津市房屋安全使用管理条例》中规定:房屋所有人、使用人装饰装修房屋,应当告知下列房屋管理服务单位:（一）实行物业管理的，告知物业管理服务企业； （二）未实行物业管理的，告知房屋所有人或者经营管理人。
房屋管理服务单位应当将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，书面告知装饰装修房屋的所有人、使用人和装饰装修企业。
津公网安备 12010302000991号
